Siete pronti per ricevere alcune indicazioni specifiche su come diventare un investitore immobiliare di successo?
Potete essere i migliori della vostra nicchia di mercato , conoscere i prezzi a memoria ,studiare articoli di legge la notte e frequentare social dedicati all’argomento ,ma se non riuscite a soddisfare questi 3 requisiti sara’ veramente ardua vivere con l’immobiliare.
Siamo in un settore molto competitivo e girano ogni giorno milioni di euro in transazioni di compravendita e vi confrontate non solo con le vostre paure di fallire ,ma soprattutto con agguerriti investitori pronti a dar battaglia per accaparrarsi una fetta di mercato.
Le citta’ sono grandi e uno puo’ credere che c’e’ spazio per tutti ed in parte e’ vero ,ma allo stesso tempo c’e’ da considerare un fatto che molti sottovalutano…gli affari non si trovano sui siti di annunci on line o per lo meno quando c’e’ scritto “affare” molto probabilmente significa che lo e’ per qualche altra persona.
Ogni giorno nasce un’occasione ,ma se non sai scovarla come fai ad arrivare prima degli altri???
Tutti mi chiedono nella mia scuola per investitori “academy executive” giunta al suo undicesimo anno.Franco esiste una sorta di formula magica per investire in modo costante ,senza impazzire e senza dover girare ogni giorno la citta’ a caccia di affari???
Tutti vogliono sapere sempre questa cosa!!!
C’e’ una formula ed ora te la svelo ,ma ti anticipo che non e’ magica “purtroppo” in quanto necessita’ di un tuo preciso “step” per farla funzionare.
Dopo saranno tutte rose e fiori.
Vediamo quindi cosa vogliono da sempre sapere tutti gli investitori immobiliari:
La formula prevede di lavorare e risolvere le TRE ESSE!!!
- Soldi .
- Squadra.
- Segnalazione di affari.
Lo so che ora starete pensando che ho inventato l’acqua calda ,ma io non mi limitero’ a dirti solo che occorre lavorare sulle “3 S” per avere successo ,ma ti spiego come oggi e’ possibile in pochi passaggi mettere in pratica questa formula!
La prima “S” sono i soldi!
Ti faccio degli esempi per farti capire come sia possibile e perche’ altre persone in questo preciso istante sono all’apice del successo grazie alla rigida applicazione delle “tre esse”.
Se scrivi su internet la parola “crowdfunding “immobiliare scoprirai immediatamente che e’ pieno di investitori che mettono a disposizione le loro operazioni in cambio di una percentuale sugli utili o in cambio di un interesse fisso.
Ogni volta che viene pubblicata una nuova operazione essa viene subito “coperta” da centinaia di investitori desiderosi di avere una resa superiore a quanto ora stanno ricevendo dalla loro Banca.
Perfetti estranei che danno denaro a sconosciuti investitori.
Capisci che quando un investitore lavora sulla prima S e riesce a posizionarsi come persona autorevole ad un ampio pubblico e riesce ogni volta ad attingere al capitale piu’ ristrutturazione necessario per acquistare l’immobile gli altri investitori che ogni volta debbono fare i conti con il budget non hanno chance di spuntarla.
Chi risolve il problema della prima “S” in pratica puo’ trattare operazioni di importo molto elevato che non si sognerebbe mai di valutare senza poter catturare l’attenzione di persone desiderose di avere una resa del 10% sul loro capitale investito.
Se non mi credi cerca on line e controlla tu stesso tutte le operazioni gia’ finanziate e parliamo a volte di milioni di euro.
Io stesso lavorando sulla prima “S” ho creato il progetto ca$$aforte immobiliare e il progetto stralci dove gli investitori mettono a disposizione quote a partire da 1000 euro per partecipare o come finanziatori o come soci nelle operazioni.
In soli 2 lanci ( ancora senza avere gli immobili da proporre) abbiamo ricevuto adesioni per oltre 2.000.000 di euro.
Comprendi che non ci sono rivali ,quando puoi avere denaro per investire???
La seconda “S” e’ la squadra.
Un investitore spesso non riesce ad instaurare rapporti con i professionisti come agenti immobiliari ,consulenti di aste,imprese,geometri ecc.
Inizia ad approcciare ,ma riceve molte volte dei “le faro’ sapere” come se stesse cercando un lavoro.
Si finisce per demoralizzarsi e con rinunciare ad una squadra e ogni volta che necessita di loro deve affidarsi ad estranei che ovviamente non riescono a soddisfare le esigenze degli investitori.
Chi ha lavorato su questa seconda “S” ha fatto si di far in modo di essere trovato dai professionisti e di permettere loro di potersi proporre per fare squadra.
Ogni settimana io ricevo decine di richieste via mail o messenger di professionisti che si mettono a mia disposizione per fornire i loro servizi e magari sono gli stessi che se gli vai a proporre una convenzione ti fanno la morale e ti dicono di lasciare perdere che non e’ il momento di investire.
Stesse persone ,ma lavorando sulla seconda S si ottengono reazioni e risultati diversi.
La terza “S” e’ anch’essa fondamentale.
Sono gli affari da valutare.
Mi dici come puoi investire serenamente dovendo impazzire girando la citta’ a destra e a manca senza poter cavare un ragno dal buco??
Provi una volta e alla centesima magari fai anche la proposta che poi viene rifiutata e abbandoni subito e mandi tutti a quel paese.
Purtroppo non saper scovare affari senza dover dedicare tutto il tempo libero che si ha a disposizione e’ una bella gatta da pelare.
Le persone che vogliono investire lo fanno per diventare ricche e per avere piu’ tempo di stare con la famiglia.
Se devono fare soldi lavorando il doppio per loro il gioco non vale la candela e quindi “mollano”.Non c’e’ la fanno.
Ecco perche’ un investitore capace di far “arrivare”a se gli affari e’ felice e fiero!!
Ma come fa???
Mettendosi nella testa di chi vuole “intercettare”.
Ti faccio un esempio.
Se io dovessi cercare un immobile da sublocare non avrei la pazienza di dover convincere mediatori o proprietari di casa che prendo la casa e poi la concedo a terzi in sublocazione.
Si agisce diversamente.
Si aprono discussioni social o articolo su un blog dove si elencano tutti i rischi che oggi si corrono in Italia affittando una casa.
Il mancato rispetto per un proprietario che non viene pagato e che deve pagare lo stesso le tasse.
I tempi di sfratto eterni e intanto ti paghi anche l’amministrazione.
Cose che interessano a loro.
Mi posiziono come persona autorevole e poi gli chiedo solo una cosa ….” Se gli piacerebbe affittare la loro casa alla mia azienda con polizza canone protetto.La mia azienda e’ specializzata nel locare immobili a imprenditori e manager di societa’ che operano periodicamente su Genova.”
Io pago l’affitto e poi gestisco io la locazione delle case.Quello che ci guadagno sono fatti miei.Io garantisco l’affitto.
Una comunicazione di questo tipo ( l’ho messa su in 2 secondi e quindi e’ solo un esempio) la si mette in piedi in pochi giorni.
Un logo ,un blog ,un social e 5 euro di sponsorizzata dell’articolo nella citta’ dove cerchi l’affare con un invito a compilare un form in cambio di una stima di quanto posso pagare di canone e il gioco e’ fatto.
Ogni giorno ricevo notizie fresche senza dover pregare o spiegare le cose agli agenti immobiliari.
Seduto in casa o mentre sono in vacanza la mia “S” lavora per me 24/24!!
Ovviamente un investitore si posizionera’ per la nicchia che preferisce cambiando la comunicazione e intercettando i problemi di un venditore o di un esecutato ecc.
Bene ora che hai intuito perche’ oggi ci sono neo investitori che continuano a fare la loro vita e riescono ad operare con successo voglio dirti che il 2 aprile 2021 alle ore 21 in un super webinar “Escape room immobiliare” spieghero’ per filo e per segno come attuare le ” 3 S” .Alla fine del webinar sarai in grado di poter agire in autonomia e mettere in piedi questo “meccanismo” senza doverti muovere di casa e in tempi veramente rapidi.
Non mi credi…..??????
La verita’ e’ gia’ sotto i tuoi occhi.Basta girare un po’ in rete.
In ogni caso clicca qui per partecipare al prossimo webinar dove ti spieghero’ tutto senza censure.
Buon business da Franco
