Notizia importante e strepitosa.
Di recente mi sono “interessato” su un articolo del codice civile che permetteva ( ero scettico lo ammetto) di poter acquistare un bene all’asta immobiliare senza dover passare per forza attraverso la gara.
Ho iniziato in piena estate ed ho sudato sette camicie nel studiare e analizzare questa legge.
Allora comincio a telefonare a legali ,ma nessuno conosceva questa tecnica anche se ammettevano che il codice civile permetteva di poter selezionare un immobile che era palesemente sotto prezzo di mercato e senza dover presentare la domanda di partecipazione e poi incrociare le dita nella speranza di trovare pochi “concorrenti” all’asta io potevo acquistare al prezzo “STRACCIATO” l’immobile senza dover far altro che una semplice telefonata.
LA SVOLTA.
Chi non molla alla fine qualche risultato lo ottiene e per la strategia che io chiamo “asta senza gara” ne valeva la pena passare ore e ore a cercare di trovare una strada che mi permettesse di ottenere questo privilegio.
Alla fine la svolta.
Abbiamo contattato un creditore che aveva avviato la procedura di esecuzione immobiliare su un immobile e gli abbiamo proposto l’acquisto tramite procedura di asta senza gara.
Oggi ufficialmente l’affare e’ stato concluso e la procedura di acquisto e’ terminata come se fosse stata una classica asta immobiliare con rilascio del decreto di trasferimento senza dover fare nessun rilancio e acquisendo un immobile a prezzo stracciato.
Non E’ QUELLO che pensi.
Molti professionisti e investitori da quando ho iniziato a parlare nei miei gruppi social ( sono un formatore immobiliare e aiuto le persone ad investire in immobili con tecniche alternative e creative) hanno iniziato a dirmi.
“Franco e’ un saldo e stralcio “No ,il saldo e stralcio non termina con il rilascio di un decreto di trasferimento ,ma di un rogito notarile.
“Franco e’ l’acquisto di un Npl”.No ,l’acquisto di un credito cartolarizzato prevede che il nuovo creditore debba poi monetizzare il tutto dai proventi della vendita all’asta o facendo istanza di assegnazione nel caso in cui volesse vendere la casa.
Ma allora di cosa si tratta e qual’e’ questa tecnica legale al 100% e prevista dal codice civile ,ma usata una manciata di volte in passato ,che ti permette di trovare una casa all’asta a prezzo spudoratamente basso e di poterla acquistare vicino al prezzo minimo base d’asta per poi poterla vendere con un super profitto??????
Si chiama “Asta senza gara” ed e’ un nome coniato dal sottoscritto e dal nostro consulente di aste immobiliari genovese.
Usando questo termine permettiamo a tanti investitori di capire al volo di cosa si tratta e del perche’ a breve questa strategia andra’ a scavalcare una classica asta rendendo quest’ultima poco interessante e addirittura obsoleta.
Non voglio scatenare il caos e non voglio al momento darti altri dettagli.Ma……
Posso invitarti gratuitamente al nostro gruppo “Aste immobiliari di Relax immobiliare blog” dove potrai assistere ad un super video gratuito girato il luglio scorso ( quando non avevamo ancora concluso un’operazione) dove ti spiego per bene come funziona.
Se vorrai poi vedere la documentazione originale delle passate operazioni potrai anche chiedere di assistere ad un evento lungo 3 ore dove entrero’ ancora di piu’ nei dettagli.
Clicca qui per unirti al gruppo “aste immobiliari” e poi una volta ammesso visiona il video storico che ti spiega come funziona questa fantastica tecnica.
Buon business da Franco
