Davvero concludere affari di saldo e stralcio e’ riservato solo a professionisti del settore???
Il 70% degli investitori immobiliari in Italia abbandona entro i primi 6 mesi.Questa è una statistica degli ultimi 20 anni quando investire richiedeva meno preparazione e il business non aveva nulla a che vedere con il mondo degli stralci.
Negli ultimi anni la situazione degli investitori nel nostro paese è peggiorata ulteriormente, tanto che solo nel 2021 il tasso di abbandono si aggirava tra l’80 e l’85%!!!!!
E se grazie alla facilita’ di accesso ad affari di importo elevato ,grazie ai nuovi strumenti on line per coinvolgere investitori di capitale, sembra che stiano nascendo nuovi investitori “senza denaro, per gli operatori del settore le brutte notizie sembrano non finire mai…
Business oramai orientato nel mondo delle aste ,stralci e npl che per poter entrare in “gioco” richiede oltre che una preparazione da investitore classico anche una forte conoscenza della nicchia.
Insomma non e’ un business “antico” dove compravi ,ristrutturavi e qualcosa ne ricavavi!.
Per molti aspiranti investitori immobiliari il principale problema per avere i primi risultati non sono i capitali a disposizione,ma bensi’ il fattore “tecnico” iniziale che se non viene “impostato” immediatamente ancor prima di partire ,non permette di poter sfruttare i vantaggi di un saldo e stralcio …..che come vedrai presto sono enormi per tutte le figure protagoniste.
Per investire con gli stralci nel 2022 ,occorre acquisire specifici requisiti….
altrimenti sei GAMER OVER
Quasi il 75 % degli investitori immobiliari hanno capito che non è più possibile concludere affari con i crediti in sofferenza come si faceva una volta, partecipando alle aste immobiliari con prezzo minimo stracciato in quanto questi immobili sono “attenzionati” non solo dal singolo investitore ,ma anche da altri competitors ( consulenti di aste,titolari del credito,normali acquirenti per uso abitativo).
Si sa che per guadagnare con gli immobili ( seriamente) occorre acquisire una certa costanza e abitudine a fare trattative e questo e’ impossibile al giorno d’oggi farlo con le aste immobiliari.
Occorre avere altri strumenti che i “normali” investitori o i comuni acquirenti di case non riescono o non vogliono imparare.
Troppo facile andare in asta e sperare che non ci sia nessuno a romperti le scatole ( non funziona in questo modo)
Troppo semplice partecipare all’asta e iniziare a fare rilanci per spaventare gli altri concorrenti e pagare 100 quello che vale 80.
Alcuni investitori hanno capito che per operare con successo oggi è necessario diventare “maestri” degli stralci , saltare la concorrenza di un’asta e acquistare con forte sconto o per lo meno formulare un’offerta al ribasso nei confronti dei creditori e saltare in questo modo la concorrenza ,acquistare l’immobile o cedere il preliminare di stralcio senza soldi e raggiungere il proprio obiettivo
Alcuni investitori hanno capito che oggi non ha senso selezionare un immobili con forte sconto con data asta fissata , perche’ questo metodo andava bene nei primi anni 2000 mentre oggi il metodo errato ti consente solo di recarti in asta e vedere agguerriti e ignari investitori darsi battaglia a suon di rilanci per comprare una casa che vale 200 a 205 se sono fortunati,
Alcuni investitori hanno capito che passare la vita a vedere nei “social” il successo degli altri investitori o dare i loro soldi nelle loro operazioni non porterà loro il benessere economico che desiderano.
Alcuni investitori hanno ben chiaro che se e’ vero che un ‘asta di un immobile residenziale proposta a prezzo minimo stracciato non fara’ altro che attirare altri ingenui investitori e loro sfrutteranno questo dato di fatto in un vantaggio ,andando a proporre un saldo e stralcio e in caso di accettazione cedere il preliminare con corrispettivo proprio a coloro che avevano fatto domanda di partecipazione all’asta.
Il metodo e’ logico e intuitivo ed e’ sufficiente convenzionarsi con gli stessi operatori di zona che sono pagati per portare gente a comprare le case all’asta.
Hanno capito che trascurare la loro vita per seppellirsi nel lavoro tradizionale , vivendo con l’ansia di perderlo o di non potersi permettere spese impreviste e avere una scarsa capacita’ di risparmio NON È VITA.
Hanno capito che l’unica vera soluzione per affrontare il mercato immobiliare è utilizzare un Modello di Investimento capace di distinguerli dalla massa e di creare utili in modo continuo e sicuro nei decenni a venire.
Il corso” Primo stralcio”oggi in promozione “scandalosa” ti garantisce di………………….
“Primo stralcio” corso per aspiranti investitori interamente on line, che riceverai oggi nella tua casella di posta con password protetta , è l’unico corso ideato per “principianti” che vogliono gettare solide basi e iniziare passo passo procedendo per gradi senza dover abbandonare per aver scelto un percorso TROPPO avanzato che da per scontato che tu sia un super investitore pronto a fare un salto di qualita’ con tecniche piu’ complesse.a
Grazie ad utilizzo di esempi pratici e reali , alla rivelazione di metodi che funzionano ADESSO avrai a disposizione le migliori strategie che la formazione per investitori possa offrire oggi.
Il corso è indirizzato ad aspiranti investitori che hanno intenzione di acquisire un metodo performante, rendendolo redditizio e al passo con l’economia odierna, ma anche a investitori che si ritengono “esperti ” ,ma che non hanno mai concluso nulla e che si vogliono avviare alla carriera utilizzando metodi validi e aggiornati
Durante il corso capirai come mai pochi investitori si arricchiscono spudoratamente e analizzeremo insieme il metodo che riescono ad usare e come si sono posizionati in pochi mese in cima alla Piramide del business dei crediti immobiliari ( aste ,stralci ,npl ,115 tulps ,spv,advisor,opinion leader npl)
Poi ti addentrerai nella materia tecnica ,andando a svolgere step importanti come la selezione di un immobile ,come risalire all’indirizzo del debitore ,come contattarlo ,come raccogliere una delega ,come avviare una trattativa e come formulare una proposta.
Per ultimo, finalmente ti insegnero’ ( prima volta a prezzi stracciati come quello che vedrai oggi ) come una volta ottenuto l’ok dei creditori alla tua proposta al ribasso ,sottoscrivere il preliminare di stralcio con l’esecutato e poi cedere in cambio di soldi questo contratto a persone che erano interessate a partecipare all’asta.
Questo metodo e’ previsto dal codice civile e tu potrai metterlo in pratica ogni volta che sarai a corto di “capitali” e quindi operare senza soldi.
Ti anticipo gia’ che acquistare senza denaro richiede piu’ impegno e maggiori tentativi rispetto ad un ok dei creditori e un saldo in “contanti” quasi immediato,ma devi sapere che le prime operazioni nel 2010 dei miei studenti sono state concluse quasi tutte senza denaro.
Oggi ci sono degli strumenti ancora piu’ creativi che ti permettono di fare stralci senza mettere un euro ,ma essendo questo un corso che ti deve avviare a questa carriera non e’ possibile insegnarti metodi cosi’ avanzati se non maturi le prime esperienze nello stralcio “classico”.
Non andremo a copiare nessuno ,ma sarai te a copiare me che dal 1994 opero ,amo ,studio il settore immobiliare in ogni sua minima sfaccettatura.
IL PROGRAMMA DEL SUPER CORSO ….SCONSIGLIATO A CHI HA GIA‘ ESPERIENZA ED E’ SODDISFATTO DEL SUO METODO DI STRALCIO.
Come leggere una perizia e trovare i dati ncessari per valutare o scartare un’operazione sul nascere.
Come scovare il numero massimo di creditori dal documento pubblico
Come verificare se c‘e’ la presenza delle agenzie delle entrare e quindi passare alla prossima analisi
Come contattare il debitore con una semplice lettera "killer".
Come fare un approccio diretto all’esecutato e come presentarsi
Come fare domande al debitore e far si’ che ci veda come "amici" e non come dei venditori senza scrupoli
Strategia numero 1 del " pain" da usare in determinati casi per prendere la delega.
Ovviamente che cos‘e’ una delega e chi te la deve firmare e a cosa serve.
Come valutare l’immobile con la prova " del tre" e risparmiare tempo con mappature e altri metodi dispersivi
Come utilizzare la migliore strategia finale nel caso tu non abbia soldi e voglia cedere il preliminare
Come avere le chiavi al rogito e come prendere accordi con il debitore per far vedere la casa in caso di NON intestazione
Come convenzionarsi con un broker opinion e farti vendere lo stralcio ai suoi clienti che avrebbero partecipato in asta.
I controlli da fare prima di acquistare l’immobile.
Come ristrutturare l’immobile ,se te lo intesti prima della rivendita.
Come fare un buon home staging "basico" con mondo convenienza o ikea.
E tanto altro ancora.
PRIMA DI PARTECIPARE…………
Se acquisti il corso "primo stralcio"...
Non puoi studiarlo e basta!
Il corso e’ ideato per fare pratica nella tua zona di investimento immobiliare.
Studi ,ti eserciti e costruisci il tuo piano d’azione.
Se cerchi informazioni o vuoi conoscere solo le potenzialita’ degli stralci ,senza fare azione ,richiedi i miei ebook free e non gettare soldi in corsi operativi.
Se fai stralci all’inizio..
Potrai comprare o cedere il preliminare ( senza usare i tuoi soldi) come persona fisica ,ma devi sapere che se inizi poi a fare sul serio e vuoi concludere dalle 3 operazioni all’anno in su devi diventare un “imprenditore” e aprire la tua societa’ immobiliare.
Se non vuoi farlo allora dovrai intestare il contratto di stralcio ad una seconda persona ( moglie ,marito ,figlio ecc).
In ogni caso ,quando sarai costante,inquadrarti come professionista ti fara’ scaricare molti costi che come persona fisica sono indeducibili.
Cellulare,benzina,auto,assicurazione auto,modulistica ,iva sugli acquisti in caso di home staging e costo in ammortamento dei mobili ecc.
Se frequenti questo corso...
Devi sapere che ti insegno il metodo iniziale dello stralcio classico ossia quello che io utilizzo dai primi anni del 2000 e che a sua volta era gia’ utilizzato a fine anni 90 ( da quando le banche hanno iniziato a dare mutui alle persone fisiche).
Lo stralcio ha diverse “variante” che sono state ideate dal sottoscritto negli ultimi 13 anni di carriera come formatore.
Stai per studiare quindi il metodo “nudo e crudo” ossia quello che ha fatto nascere i migliori immobiliaristi in Italia.
Investire con gli stralci non e’ una passeggiata.
Il mio corso e’ nato per farti fare azione e non e’ un classico corso “base” che ti da degli spunti o ti dice ” cosa fare per….”.Questo corso ti spiega “come fare..” quindi devi seguire passo passo tutti i moduli del corso ed esercitarti con un semplice Pc.
Se pensi che chi fa soldi con gli stralci e si arricchisce non abbia studiato o fatto errori o sacrifici allora questo corso non fa per te.
Io ti do gli strumenti operativi,ma tu devi metterci passione,attenzione,pazienza e concentrazione.
Il corso "primo stralcio" non e’.....
Un percorso motivazionale.
Nessun effetto speciale o video creati da webmaster o professionisti di grafica.
E’ tutto fatto “in casa” dal sottoscritto che non e’ un informatico ,ma un investitore e formatore con esperienza quasi trentennale.
Aderisci solo se vuoi fare azione e copiare tutto il mio metodo.
Non ci sono frasi motivazionali o strategie di Pnl.
Non dico che non siano utili ,sto dicendo che questo e’ un corso per arrivare ad un obiettivo in 3 mesi circa di studio.
Chi sono
Mi chiamo Francesco Gentile
Sono il fondatore della scuola on line per aspiranti investitori academy executive giunta al suo tredicesimo anno e autore di centinaia di corsi di formazione on line.Ideatore degli affiancamenti piu’ creativi per investitori come ” A spasso con l’investitore” ,Home visit Genova e coach di imprenditori che vogliono essere seguiti passo passo fino alla conclusione della loro prima operazione. Sono un imprenditore ed ho aperto una dozzina di agenzie immobiliari in franchising dal 1994 ,investitore immobiliare dal 2005 e formatore dal 2009. Ho tenuto corsi di formazione professionale in Italia e in Francia e conosciuto per la mia predisposizione ad insegnare alle persone.
Dirigo dal 2021 il primo gruppo lavoro per investitori di stralci che studiano insieme e condividono il loro budget potendo cosi’ trattare posizioni superiori ai 2 milioni di euro ed essere pagati per ogni segnalazione di stralcio da me certificata.
Concedo a selezionati imprenditori la possibilita’ di posizionarsi come figure autorevoli nei miei social e fornire servizi professionali.
La differenza tra chi svolge questa professione per guadagnarsi da vivere e il sottoscritto e’ che io volevo fare solo questo ..sin da bambino.
Insegnare agli altri e’ per me una missione e mentre altri mettono davanti lo sport,gli impegni ,lo svago per me prima c’e’ la mia professione e poi se c’e’ tempo viene tutto il resto.
Domande Frequenti
FRANCO SEI STATO CHIARISSIMO…ANCHE TROPPO.MA QUANDO COSTANO QUESTI 3 MESI DI CORSO “PRIMO STRALCIO”???
Saldo e stralcio-la nicchia piu’ studiata.
Per farla breve il corso ” primo stralcio” e’ tratto dal mio percorso piu’ tosto e mai creato in Italia dedicato a chi ama stralciare senza soldi e il suo valore e’ di 350 euro mensili ossia 1050 euro +iva totali.
Ma ,siccome so che sei alle prime armi e non sei ancora certo di avere i requisiti per avere riscontri duraturi e magari non mi conosci nemmeno e per quanto tu ne sappia potrei scrivere qualunque cosa piuttosto di vendere un prodotto e’ giusto che io sia generoso e commerciale e ti permetta di accedere a questo fantastico corso operativo ad un cifra “simbolica”.
Ecco perche’ ho deciso di applicare un prezzo “simbolico” per farti accedere ai 3 mesi di formazione e quindi inserisco UN super sconto e un Bonus.
Accedi adesso alla versione rateale a soli 100 euro +iva al mese per 3 mesi oppure se acquisti adesso senza chiudere la pagina e rientri nei primi 500 ad aderire ……..
Soli 30 euro +iva al mese per 3 mesi.Durata percorso 90 giorni.
Hai capito bene!! Se aderisci adesso accedi a 1000 euro di corso a soli 30 euro +iva al mese per 3 mesi. Insomma ,credo di aver mantenuto la mia parola. Accedi senza svenarti e inizi la tua formazione
Sì, Franco! Voglio aderire adesso a soli 30 € + iva al mese invece di 100€ + iva mensili e iscrivendomi ora accedo anche al Super Bonus in descrizione qui sotto!
(Clamoroso se investi con aste e stralci) Nuovo P.N.R.R del governo cambia tutte le regole!!!!Super video training ” P.n.r.r per investitori di saldo e stralcio
BONUS STRATEGIE TECNICHE AVANZATE TRATTATIVE INVESTITORI DI STRALCI. “DURATA 2 ORE CON VERSIONE VIDEO -AUDIO E PDF”.VALORE 197 EURO.
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Sei libero di fermarti anche prima della scadenza dei 90 giorni e basta che mi scrivi una mail.
Basta, più di così veramente non posso fare.
La palla adesso passa a te.
Ma prima di chiudere, è meglio lasciarti un piccolo avvertimento…
Alcuni di questi materiali sono creati per i miei migliori studenti del workshop stralci . Sono letteralmente le stesse indicazioni che do a loro. Quindi sentirai, non solo i trucchi e le strategie… ma anche le “direttive” e i “suggerimenti” che do a personaggi autorevoli e molto motivati.
In questo percorso sarò molto diretto ed utilizzerò un linguaggio piuttosto esplicito.
Ti fornirò tutti gli strumenti di cui hai bisogno per selezionare affari di stralcio nella tua citta’ e ti diro’ per filo e per segno come andarli a concludere portando un ottimo risultato a casa.
Ma non mi fermerò qui… mi assicurerò che tu non ti debba fermare solo alla prima operazione ,ma che tu riesca ad organizzarti dopo esserti messo alla prova e diventare un vero e proprio investitore moderno e professionale.
