RIEPILOGANDO COSA TI INSEGNEREMO IN 2 GIORNATE SUPER INTENSIVE QUI A GENOVA IL 28-29 SETTEMBRE( SABATO E DOMENICA)2019??

2 giornate a diretto e stretto contatto con i migliori professionisti del settore su Genova!

Ecco cosa ti insegnero’ in modo completo e con tutta la documentazione necessaria per operare dopo l’evento.

ASTE IMMOBILIARI  28 SETTEMBRE 2019

Con il miglior consulente per aste genovese Stefano Mantelli che ti dara’ informazioni sia di base per chi non e’ esperto e mano mano entrera’ nel dietro le quinte del settore aste e nulla ti sara’ nascosto in aula.Imparerai a …….

• La nuova legge che da aprile 2018 rivoluzionera’ il modo di partecipare ad un’asta immobiliare
• Come partecipare all’asta con la nuova legge telematica.
• Come iniziare una selezione di immobili all’asta nella tua citta’.
• Asta con incanto o senza incanto .
• Come presentare la domanda
• Come leggere la perizia
• Come fare gli assegni di caparra e deposito spese.
• Come individuare in perizia problematiche come diritti di superficie ,diritti di abitazione,stato di occupazione ,immobili con contratti in corso opponibili alla procedura e non opponibili.
• Come gestire lo stress in fase di asta
• Come affrontare la post-aggiudicazione di un ‘asta immobiliare
• Quando saldare e come avere subito il decreto di trasferimento
• Come gestire le spese di amministrazione e quando ti spetta pagarle ugualmente.
• Come affrontare l’esecutato per evitare che faccia danni alla casa dopo l’aggiudicazione
• Come gestire la consegna chiavi in via bonaria.
• Come intestarti la casa ( prima o seconda casa)
• Meglio acquisto con societa’ o persona fisica?
• Imposte da pagare al momento dell’aggiudicazione
• Cos’e’ il conguaglio a tuo favore o sfavore al momento del saldo totale.
• E tanto altro ancora direttamente dalla voce e dall’esperienza del migliore consulente per aste di Genova.

Valore Euro 1497 + iva

Non potevamo non concludere con gli stralci immobiliari.

Non puoi acquistare crediti se non conosci a fondo gli stralci.Non puoi acquistare un immobile all’asta a prezzo stracciato se non salti la concorrenza e proponi un saldo e stralcio.

STRALCI IMMOBILIARI 29 SETTEMBRE  2019

Direttamente da me e dal legale riceverai documenti e step passo passo per iniziare ,gestire e portare a termine una pratica di saldo e stralcio immobiliare.

Gli “stralci immobiliari” rappresentano una grande opportunità di investimento immobiliare.

Ad oggi poco diffusi, sono un investimento decisamente profittevole, a patto di conoscere e rispettarne le procedure.

Il saldo e stralcio immobiliare richiede, infatti, abilità di negoziazione, competenze specifiche e nozioni tecnico – giuridiche. Stralciare l’immobile significa, nella pratica, acquistare un immobile prima che vada all’asta attraverso un accordo tra le parti, debitore e creditori, che interrompe la procedura esecutiva. Chi subentra nella procedura e negozia lo stralcio, ha così la possibilità di negoziare sconti in alcuni casi superiori al 40 – 50%.

“Home visit Genova 2018 ”è il primo corso e affiancamento mai esistito in Italia che ti insegna veramente come fare lo stralcio di un immobile, partendo dalle nozioni giuridiche specifiche, basilari per operare in autonomia e sicurezza, alle tecniche di negoziazione che ti consentiranno di individuare con certezza l’immobile strategico e di chiudere velocemente l’affare, risparmiando tempo e guadagnando denaro.

• GIORNATA IN AULA -TEORIA

• Le basi dello Stralcio

  • Cos’e’ lo stralcio immobiliare?
  • Stralcio con intestazione immobile
  • Stralcio senza soldi
  • Mercato di investimento ideale
  • Come stimare i prezzi per le tue offerte di saldo e stralcio.

• Screening perizie immobiliari

  • Come selezionare gli immobili comodamente seduti con il tuo pc,smartphone ,tablet.
  • Come fare lo screening rapido delle perizie
  • Come individuare gli immobili ideali per lo stralcio dalla perizia .
  • Come calcolare il numero di creditori
  • Come calcolare la valutazione del perito
  • Come individuare presenza di difformita’ nell’immobile
  • Come costruirsi il lavoro da svolgere per la raccolta delega

• Ricerca esecutati

  • Come rintracciare gli esecutati
  • Come contattare gli esecutati
  • Come trovare esecutati che non abitano nell’immobile
  • Come rintracciare l’interno dell’immobile se non segnalato in perizia
  • Dove mettere la lettera per farci chiamare dagli esecutati .

• Dialogo esecutati

  • Come presentarsi agli esecutati
  • Come avere la loro fiducia
  • Cosa dire e non dire per avere la delega firmata
  • Come risolvere le principali obiezioni degli esecutati
  • Cosa raccogliere il giorno della firma come documentazione
  • Cosa non deve mai mancare per non fare un lavoro inutile

• Proposta creditori

  • Come contattare tutti i creditori
  • Come farsi prender sul serio
  • Come formulare la proposta al creditore privilegiato
  • Come fare l’offerta ai creditori secondari
  • Come discutere con il condominio creditore
  • Come gestire Equitalia ,qualora fosse presente nella procedura
  • Come gestire una controproposta dei creditori
  • Come gestire un rifiuto di 1 creditore
  • Come gestiere l’ok di tutti i creditori

• Compromesso e procura

  • Come compilare il compromesso per stralcio
  • Cos’e’ la procura con rendiconto
  • Cos’e’ la procura SENZA rendiconto
  • Cosa inserire nel compromesso per renderlo “blindato “
  • Dove fare la procura a vendere

• Stralcio senza soldi

  • Come si fa a stralciare un immobile e cedere lo stralcio senza soldi ?
  • Come gestire una pratica di saldo e stralcio senza intestazione dell’immobile
  • Come incassare legalmente i soldi senza aver partecipato alla fase finale dello stralcio .
  • Come gestire i rapporti con gli esecutati per avere le chiavi della casa il giorno del rogito
  • Perche’ con lo stralcio senza intestazione puoi trattare immobili di pregio e di grosso costo ?

• Fase finale stralcio

  • Come organizzare il rogito
  • Come convocare tutte le parti in causa
  • Come gestire problematiche’ dell’ultim’ora .
  • Come gestire la consegna chiavi al rogito
  • Come incassare i soldi se non ti intesti la casa .

Valore Euro 2500+ iva

CESSIONE DEL CREDITO 29 SETTEMBRE  2019

Leggi l’articolo per capire cosa ci aspetta nei prossimi anni con il business dell’acquisto di crediti immobiliari.

Intesa Sanpaolo al lavoro su crediti immobiliari per 1 miliardo

Intesa è pronta a mettere mano al suo portafoglio crediti. La banca, secondo quanto risulta a Radiocor Plus, sta studiando un’operazione che prevede il conferimento di crediti immobiliari del valore di oltre un miliardo di euro a una piattaforma in cui la banca resterà socia insieme ad ad altri partner specializzati.Clicca qui per l’articolo completo

Cosa imparerai nel corso crediti immobiliari con Francesco Gentile e l’avv.Monica Bonzi??

1. Che cos’e’ una cessione di credito ipotecario?
2. Perche’ le banche nel biennio 2018-2019 hanno intenzione di concedere anche a piccoli investitori l’acquisto dei loro crediti?
3. Come selezionare un credito in sofferenza?
4. Come capire se e’ un credito con ipoteca di primo o secondo grado?
5. Come acquistare un credito con PRO-SOLUTO
6. Che cos’e’ l’acquisto del credito PRO-SOLVENDO.
7. Come trovare i dati per capire se un credito e’ ipotecario?
8. Come risalire al numero di procedura.
9. Come scovare la Banca creditrice.
10. Come trovare il legale che si occupa della transazione comodamente seduti a casa.
11. Contatto avvocato creditore.Come presentarsi e come avviare la trattativa.
12. Come gestire la trattativa ed eventuali contro-proposte.
13. Quale documentazione utilizzare per formulare una proposta di acquisto del credito?
14. Quali sono gli articoli di legge da comunicare alla Banca per non fare la figura del totale “ignorante”?
15. Come instaurare una trattativa con lo “Scambio di corrispondenza” tra legali delle parti.
16. Come notificare all’esecutato il subentro nel credito.
17. Cosa fare una volta acquisato il credito e come incassare la nostra plusvalenza?
18. Come gestire un’asta immobiliare dopo aver acquistato il credito( importante conoscere le aste da dietro le quinte)
19. Come intestarsi ( se si vuole) l’immobile anziche’ prendere soldi dall’asta?(Importante conoscere come funziona lo stralcio)
20. E’ possibile partecipare all’asta come creditore e fare rilanci per far aumentare il prezzo oppure e’ pura fantasia?

Ho inserito 20 delle piu’ importanti informazioni che ti rilascero’ in aula il 29-30 SETTEMBRE 2018,ma avrei potuto arrivare fino a 100.

Il fatto e’ che rischio di confonderti perche’ l’argomento e’ vasto e la materia complessa.

Ma alla fine dell’evento grazie alla capacita’ formidabile del nostro legale di spiegare questi “processi” in modo semplice riuscirai a seguire alla lettera gli step per individuare un affare simile e concluderlo con il massimo profitto.

Il valore di questo evento( non e’ una presentazione di potenzialita’) e’ difficile da calcolare.

Avere a disposizione un legale di questo valore che per giunta esegue cessioni di crediti per la banca e quindi trovarsi di fronte gia’ i nostri futuri interlocutori ha veramente un costo elevatissimo.

Un conto e’ sapere gli step da me che sono investitore altro discorso e’ poter chiedere aiuto e approfondimenti in aula alla massima figura che tratta dalla mattina alla sera saldi ,stralci e cessioni di crediti.

Ho deciso comunque di applicare un costo promozionale per questa fase dell’evento.

Valore Euro 3500+ IVA

Ma non finisce qui perche’ questo che ti ho appena presentato e’ solo una parte del corso…..imparerai anche con un punto di vista totalmente diverso dai classici seminari sulle aste anche a riconoscere affari all’asta senza l’unica arma del “prezzo basso” che non arricchisce nessuno ,ma fa solo perdere tempo.